Compraventas de vivienda en España (dic-2018)

Esta semana se hicieron públicas las cifras de compraventas de viviendas en España, para su interpretación, al igual que todas las estadísticas, conviene hacer algunas matizaciones. En primer lugar, si lo que queremos es ver cómo está evolucionando el ciclo, debemos considerar únicamente las viviendas de segunda mano (1 año desde la finalización), porque el registro de la vivienda nueva está desfasada del ciclo de uno a dos años (desde la decisión de compra que estará con el ciclo). En segundo lugar, la tasa anual aún positiva puede agregar movimientos iniciales de subida y posteriores de bajada. En tercer lugar, no debe tomarse la serie original sin corregir de estacionalidad y calendario, para ello debe obtenerse la serie corregida o bien la serie de ciclo tendencia (que no facilita el INE en la mayoría de los casos). Finalmente, debe considerarse los datos territoriales, sobre todo con el posible comportamiento diferenciado entre Cataluña y el resto de España.

Pues bien, como se puede ver en el gráfico de cabecera a esta nota, observando la serie ciclo tendencia del número total de viviendas de segunda mano registradas a nivel nacional (línea azul), la segunda parte del año 2018 muestra un retroceso respecto a los niveles del primer semestre. Aún son pocos datos y conviene seguir observando pero parece poner de manifiesto la desaceleración que muestra la economía española.

 

#Compraventa vivienda 1/
La compraventa de viviendas inscritas en registro modera su avance en los últimos meses.@Thinknomics pic.twitter.com/01GXW9pBTu

— Combarro (@_combarro_) February 12, 2019